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龙华区成深圳中轴新城发展前景光明

2019-06-17 来源:呼和浩特租房网

龙华区成深圳“中轴新城” 发展前景光明

近年来,矗立于深圳中轴的龙华成了近年来的投资热点,曾经的“特区边缘”如今已蜕变成“中轴新城”,成为深圳中轴最闪亮的明珠。龙华区有哪些发展优势受到市场的垂青呢?5个方面的优势或是其崛起的原因。

区位地理优势明显龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴,地理位置优越,是港、深、莞走廊的重要组成部分。随着深圳城市建设的西移和北拓,龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢,交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。

从区位上来看,龙华区又是以深圳北站为中心的交通枢纽区;作为华南地区面积最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽,深圳北站是我国“八纵八横”高铁的重要节点,对龙华区的发展起到至关重要的推进作用。

商业配套完善2012年以来,在政府的引导以及市场的吸引下,中航、星河、绿景、华侨城、招商地产等商业地产公司先后入驻龙华,随着龙华商圈的加速形成,现代服务业也逐步成为龙华经济的新增长极。

宏观经济强力支撑面对复杂的经济形势,龙华区紧紧围绕供给侧结构性改革,推动经济社会发展稳步向前;2012至2016年,龙华区各项宏观经济指标稳步增长,成为深圳重要的经济增长极。

产业的布局意味着人流的聚集,龙华区是深圳的产业大区,其中通信设备、计算机等其他电子信息业为支柱产业,占全部规模以上工业总产值的69%以上;目前,龙华形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局,汇聚了包括观澜高新园区、龙华清湖工业园、大富工业区、市服装产业集聚基地等一大批工业园区,引进长安标致学铁龙汽车、中兴信总部、广东数字图书出版基地、华润三九总部大厦等一批重大产业项目建成投产,龙华也逐步成为深圳乃至珠三角重要的产业集聚基地。

目前,龙华现代化国际化创新型中轴新城建设已全面铺开:建设北站交通枢纽形成南部商务核心,以观澜文化产业园、龙华汽车产业城为主导形成北部科技文化核心,带动辖区南北整合和创新发展;建设观澜东生态文化区、羊台山生态休闲区、龙华商贸集聚区、大浪时尚产业区、观澜-龙华高新区、观澜北汽车产业区等功能区,以点带面,实现生产、生活、生态协调互动与和谐发展

充分满足市场需求土地成交方面:年,龙华区在公开市场出让商住用地8宗,出让土地集中在南部商业核心区;建成项目以围绕深圳北站的形成高端商业、写字楼以及居住配套为主;成交楼面价方面;年龙华区商住用地交易价格稳步上升,2015年,龙华土地交易价格达到峰值,土地价格的高企也迅速推动片区价值升温。

存有未来的发展机遇“粤港澳大湾区”概念的提出,龙华区也迎来新的发展机遇,根据最新“十三五规划纲要”,进一步明确了龙华区的发展定位,未来五年将与河套地区、福田中心区等共同构筑深圳城市中部发展轴线,打造深圳城市中部发展的“脊梁”。

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