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富力地产马来西亚项目为何销售遇冷

2019-07-07 来源:呼和浩特租房网

  新山市是马来西亚联邦柔佛州的首府,是欧亚大陆最南端的城市,也是马来西亚第二大城市,是马来西亚重要的工业与商业城市,与新加坡仅隔一道柔佛海峡,彼此的角色被认为类似于中国的深圳与香港。正因如此,碧桂园、、不约而同选择在此进行大规模开发。

  据相关权威机构统计,仅今年月份,新山市碧桂园森林城市一个项目的总销售额就高达160亿元,位居中国典型房企单项目销售业绩的第一名。但并不是所有的项目都如碧桂园森林城市这般幸运。

  现场直击

  门可罗雀VS人潮汹涌

  马来西亚楼市冰火两重天

  随着9月底10月初国内房地产调控政策的出台,越来越多受限的买房人把目光投向了海外市场。

  11月11日,国内正在热火朝天的上演双十一 买买买 大戏,碧桂园森林城市的售楼处大厅内也是人潮汹涌,挤满了来自国内各大城市的看房人。置业顾问说,一般一个团队有20- 0位看房,碧桂园森林城市平均每天要接待约 0个团队的看房人,以此来算,每天的售楼处接待量至少有人。

  (碧桂园森林城市售楼处)

  可是与此形成鲜明对比的是,位于马来西亚柔佛州新山市的公主湾售楼处却格外冷清。偌大的售楼处门可罗雀,保安驾驶着电动车守在停车场发呆,而售楼处大厅的置业顾问百无聊赖地站着聊天。从进入售楼处到离开的近四个小时内,仅有一组客户进入售楼处,在短暂地停留了20分钟后就离开了。

  (富力公主湾售楼处,除了置业顾问,罕有人至)

  对此,富力公主湾的置业顾问显得有些不以为然, 碧桂园在国内做了大范围的宣传营销,而富力此前主要是针对本地购房人销售,直到近期才开始慢慢转向国内推广。

  据介绍,富力公主湾定位为住宅、酒店、写字楼、国际时尚商业街、空中会所、1.8公里滨海长堤等六大业态的大型滨海社区,将规划打造成为新马两地的综合体建筑。

  (富力公主湾项目在建工地)

  一期针对本地人销售,目前在售的是二期的 5层高层建筑,其中1- 层是商业配套,4层是花园及车库,5- 5层是住宅。目前在售面积平一至四房单位,精装修送车位,均价元/平方米左右,物业费约7元/平米/月。

  那么,都是什么样的人群在购买马来西亚项目?富力地产集团海外部相关负责人告诉,他们的项目50%左右的购房人群来自新加坡和马来西亚, 0%来自欧美和澳洲,还有20%来自国内。

  据了解,国内赴马投资置业人群主要还是看中当地优质的学校资源(均在建)和优质的海滨环境,为未来的养老和度假做准备。

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  从南京市自然资源与规划局了解到,《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》的规划编制工作已完成,规划方案昨起公示,征求公众意见。

  近期,溧水万科城4000组登记客户抢270套房源的消息传的沸沸扬扬。8月16日,万科城终于领取了270套房源销许,同一天,碧桂园S1秦淮世家也领取了882套房源销许并于当晚开始认筹。那么,溧水地区真的已经如传闻一般火爆了吗?

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